Правильный выбор застройщика
Приобретение собственного жилья – довольно ответственный и серьезный шаг. Однако тем, кому квартира не досталась по наследству или в подарок, придется с ним столкнуться.
Молодые семьи зачастую предпочитают покупку новой квартиры в новостройке. Разумеется, начинать семейную жизнь хочется с нового и готового жилья. Однако такое дорогостоящее приобретение скрывает множество рисков и опасных моментов, о которых лучше знать заранее.
Риск покупки квартиры в новых домах
Покупка жилья от застройщика подразумевает некоторые опасности, такие как:
- Затяжное строительство. Причин для возможного откладывания постройки много: несоответствие бумаг, нехватка финансирования, несоблюдение норм при строительстве и т.д. Все это может привести к тому, что сдача готового жилья откладывается на неопределенный срок, а поскольку средства уже вложены, то людям ничего не остается, как ждать уже купленной квартиры;
- Несоблюдение юридической стороны договора. Оптимальный вариант – это покупка исключительно по договору об участии в доле, который зарегистрирован в Росреестре. К примеру, безопасные и прозрачные условия покупки квартиры по договору предлагает Жилой комплекс Любовь – официальный сайт;
- Плохая репутация застройщика. Прежде, чем доверить кому-либо свои деньги, следует узнать о нем все – сколько лет на рынке недвижимости работает застройщик, какое количество проектов он уже выполнил и насколько удачно, были ли негативные отзывы и т.д. Также следует проверить финансовую сторону застройщика, имеются ли риски банкротства.
Однако на одну лишь положительную репутацию полагаться не стоит, поэтому перед покупкой следует внимательно просмотреть такой документ, как договор о долевом участии покупателя. В нем указываются этапы и предположительные сроки строительства, информация о застройщике и его предыдущих работах, проектная декларация, разрешение на проведение строительства и прочее. Если застройщик отказывает в доступе к данным документам, не стоит заключать с ним сделку, даже при низкой цене. Скорее всего такое строительство заморозится, что приведет к затяжным искам и ожиданиям справедливого решения.
всего просмотров 267 , сегодня 1
